伴随着社会的逐步发展，人口问题已经成为中国发展中的一个重要问题，随着老龄化的日益加剧，我国社会将面临巨大的压力，空巢老人日益增多；那么，养老院产业的现状和前景如何？
养老院老年公寓的作用：
残疾老年人的护理、护理和医疗问题日益突出。随着家庭功能的弱化和社区服务的严重不足，养老机构应该成为解决残疾老年人养老问题的重要途径。
国家政策：
国家非常重视老龄问题，成立了全国老龄工作委员会，颁布了《老年人权益保护法》等一系列法律和政策，保护老年人的权利，提高他们的生活质量。
城市和农村老年人的养老观念问题：
当前，与农村地区相比，城市对养老院、养老社区的接受程度要高得多，其主要原因在于观念问题。
一直以来，农村都有“养儿防老”的观念。很多人认为入驻养老院相当于被孩子抛弃，老人不愿意入驻，孩子也不愿意背负不孝的骂名。
注：需要时间与政府、政策进行宣传讲解，走出误解。
住在养老院和公寓的资金问题：
资金是农村养老院建设和健康经营面临的首要问题。农村地区的经济实力和经济生产肯定比不上城市经济，福利待遇也不能有很多便利，需要国家调控和社会解决。
养老院日常经营人员参差不齐：
养老公寓在或者其他地区的养老院大部分都是私立养老院，所以这里的专业人员肯定会和国家办理的老年公寓不一样，配置也容易不均匀。在一些地方，一名服务人员甚至要照顾近20名老年人。
养老院缺乏完善的扶持政策：
第一，缺乏完善的扶持政策。
养老院等养老服务设施发展起步较晚，基本上是随着我国人口老龄化进程的加剧而产生的。相关政策也是随着它们的发展而逐步制定的。比如《老年人权益保护法》规定:“国家鼓励、支持社会组织或者个人设立老年福利院、养老院、养老院、老年医疗康复中心、老年文化体育场所等设施”，并制定了一些用电、用地、税收等优惠政策。
然而，在特定的发展过程中，尤其是私立养老院，由于缺乏政府和社会各界的支持和支持，他们往往会遇到更多的困难和问题，需要国家制定更优惠、更完善的政策，如医疗保障、贷款抵押、权益保障、税收等。
(二)现有政策无法实施。
政策的制定在于实施，国家对我国养老院等养老设施的发展制定了一些相应的政策。然而，在政策的实施过程中，由于各种影响，往往无法实施。
一些优惠政策涉及土地建设、费用征收、银行贷款、财政资金支持等具体规定，但由于涉及的部门较多，难以实施。一些经营者甚至不知道有什么优惠政策，政策的宣传和实施存在许多漏洞